יתרונות

• חיסכון בריבית: בגלל שהקרן מופחתת בצורה משמעותית כבר מההתחלה, סך התשלום על הריבית לאורך כל התקופה יהיה נמוך יותר בהשוואה ללוח שפיצר.
• פחות ריבית בסך הכל: משום שהקרן קטנה מהר יותר, מצטבר פחות ריבית לאורך זמן.

חסרונות

• תשלומים ראשוניים גבוהים: בתחילת תקופת ההלוואה התשלומים חודשיים הם גבוהים יחסית, מה שיכול להקשות על לווים מסוימים.
• פחות יציבות תזרימית: בגלל שהתשלומים משתנים מדי חודש, ייתכן שזה ידרוש יותר גמישות בתכנון התקציב.

מתי כדאי להשתמש?

לוח קרן שווה מתאים במיוחד ללווים שיש להם יכולת לשלם תשלומים גבוהים יותר בתחילת תקופת ההלוואה ומעוניינים לחסוך בעלויות הריבית. זהו כלי טוב למי שמצפה להכנסות גבוהות יותר בעתיד או למי שמעוניין להקטין את סך ההוצאות על הלוואה.

דוגמה לחישוב

נניח שלקחתם הלוואה של 100,000 ש”ח בריבית שנתית של 5% לתקופה של 10 שנים. בלוח קרן שווה, תחלקו את הקרן ל-120 תשלומים שווים (אם מדובר בהחזר חודשי), ותוסיפו לכל תשלום את הריבית המחושבת על יתרת הקרן שנותרה.

לוח קרן שווה מספק דרך יעילה להפחתת עלויות הריבית ומאפשר ללווים ליהנות מתשלומים נמוכים יותר ככל שהזמן עובר.